Ludwigov mlyn | imagine development

Pokračovanie príbehu

Miest, na ktorých ešte cítiť dávnu priemyselnú históriu mesta, už v Bratislave nie je veľa. Jedným z nich je územie medzi Krížnou a Metodovou ulicou, na ktorom kedysi stál slávny Ludwigov mlyn. Na tento takmer zabudnutý príbeh dnes nadväzuje projekt, ktorý sa inšpiruje jeho industriálnym charakterom a do trochu zanedbaného kúta mesta prináša nový život, lásku a hrdosť.

Ludwigov mlyn prenesený do 21. storočia je elegantný dom s limitovaným počtom komfortných bytov a apartmánov, v atraktívnej, ale pokojnej vnútromestskej polohe. Jeho nadčasová architektúra a bezprostredná prítomnosť pôvodného, pamiatkovo chráneného obilného sila, vytvárajú jedinečnú atmosféru miesta.

Okolitá štvrť ponúka v pestrom funkčnom mixe takmer všetko, čo život v meste robí takým príťažlivým. Miesta pre nákupy, spoločenský život, oddych, šport, vzdelávanie i prácu. Všetko pohodlne dostupné pešo. Dobré susedstvo však nevznikne bez ľudí, ktorí v ňom žijú. V Ludwigovom mlyne nájdu nový, súčasný domov s nádychom starého sveta.

1 — 4

História

Okolo roku 1880 vybudovala rodina Ludwigovcov na tomto mieste vtedy najväčší mlyn v meste. Bol poháňaný parou a mal vlastné elektrické osvetlenie. Mlyn zaberal plochu celého bloku medzi Krížnou a dnešnou Metodovou ulicou. Stál na okraji mesta a od dnešnej Karadžičovej ulice popri ňom viedla železničná trať, ktorá pokračovala k Cvernovej továrni Danubius a ďalej až do Dunajskej Stredy.

Počas druhej svetovej vojny bola väčšina stavieb mlyna poškodená a ponechaná svojmu osudu. V nasledujúcich desaťročiach na prevažnej časti areálu vyrástlo viacero budov socialistického poľnosektoru. Z pôvodných objektov ostalo zachované už iba betónové silo z roku 1934, chránené ako národná kultúrna pamiatka, a vedľa neho o niečo starší, dnes už úplne prestavaný sklad.

Na nároží Krížnej a dnešnej Karadžičovej ulice stál pôvodne rozľahlý dvojpodlažný meštiansky dom Ludwigovskej rodiny, ktorá patrila k najváženejším vo vtedajšom Prešporku. Poslednú zachovanú časť domu dnes vidieť ako osamotený historický pavilón za plotom na konci Karadžičovej ulice.

Mapa Bratislavy 1904 — Mapa Bratislavy z 1904, Ludwigov mlyn je vpravo hore (kvadrant L4)

Ludwigovský dom a sýpka — Fotografia, zachytávajúca stav sila a dnes už nejestvujúcej sýpky v roku 1947

Sýpka v roku 1947 — Pohľad na Ludwigovský dom a sýpku na Krížnej ulici, prelom 19.a 20.storočia

Lokalita

Bývanie neďaleko Trnavského mýta má veľa výhod. Hustá sieť verejnej dopravy iba pár krokov od domu. Blízko do Centrálu - za nákupmi, službami, do reštaurácie, do fitka, či na plaváreň, alebo na polikliniku. Kúsok je to aj do kultovej Novej tržnice, hneď cez ulicu je Gymnázium Metodova a jeho športový areál. A iba pár minút pešo je to na Miletičku, do Medickej záhrady, na zimný štadión, či na Tehelné pole.

Ponuka

Všetky byty a apartmány predané.

1,5-izbové byty / apartmány

30,43 – 39,28 m²

2-izbové byty - vypredané

50,92 – 52,46 m²

3-izbové byty - vypredané

71,25 – 104,50 m²

4-izbové byty - vypredané

80,25 – 166,08 m²

5-izbové byty - vypredané

128,43 – 155,67 m²

Obchodné priestory

74,09 - 249,28 m2

Zobraziť celú ponuku 63

Poschodie Počet izieb

Byt	Typ	Poschodie	Počet izieb	Plocha	Terasa	Lodžia	Spolu	Dostupnosť
9.1.	byt	9	4	166,08 m²	149,72 m²	14,64 m²	330,44 m²	predaný
8.3.	byt	8	4	142,19 m²	112,31 m²	14,85 m²	269,35 m²	predaný
8.2.	byt	8	2	51,07 m²	–	4,90 m²	55,97 m²	predaný
8.1.	byt	8	3	71,60 m²	–	8,16 m²	79,76 m²	predaný
7.6.	byt	7	4	80,37 m²	–	8,12 m²	88,49 m²	predaný
7.5.	byt	7	2	51,07 m²	–	4,87 m²	55,94 m²	predaný
7.4.	byt	7	2	52,46 m²	–	6,95 m²	59,41 m²	predaný
7.3.	byt	7	2	51,13 m²	–	6,95 m²	58,08 m²	predaný
7.2.	byt	7	2	51,07 m²	–	4,90 m²	55,97 m²	predaný
7.1.	byt	7	3	71,60 m²	–	8,16 m²	79,76 m²	predaný
3.7.	apartmán	3	1.5	30,43 m²	–	2,83 m²	33,26 m²	predaný
4.6.	byt	4	4	80,37 m²	–	8,12 m²	88,49 m²	predaný
3.5.	byt	3	2	51,07 m²	–	4,87 m²	55,94 m²	predaný
3.4.	byt	3	2	52,46 m²	–	6,95 m²	59,41 m²	predaný
3.3.	byt	3	2	51,13 m²	–	6,95 m²	58,08 m²	predaný
2.1.	byt	2	3	71,25 m²	25,15 m²	7,56 m²	103,96 m²	predaný
2.2.	byt	2	2	51,07 m²	–	4,64 m²	55,71 m²	predaný
2.3.	byt	2	2	50,92 m²	–	6,95 m²	57,87 m²	predaný
2.4.	byt	2	2	52,24 m²	–	6,95 m²	59,19 m²	predaný
2.5.	byt	2	2	51,07 m²	–	4,61 m²	55,68 m²	predaný
2.6.	byt	2	4	80,25 m²	29,68 m²	7,52 m²	117,45 m²	predaný
2.8.	apartmán	2	1.5	39,28 m²	45,46 m²	–	84,74 m²	predaný
2.7.	apartmán	2	1.5	30,58 m²	27,67 m²	–	58,25 m²	predaný
2.9.	apartmán	2	1.5	36,25 m²	48,51 m²	–	84,76 m²	predaný
2.10.	apartmán	2	1.5	34,60 m²	32,42 m²	–	67,02 m²	predaný
4.1.	byt	4	3	71,60 m²	–	8,16 m²	79,76 m²	predaný
3.2.	byt	3	2	51,07 m²	–	4,90 m²	55,97 m²	predaný
3.8.	apartmán	3	1.5	36,23 m²	–	3,05 m²	39,28 m²	predaný
3.9.	apartmán	3	1.5	36,25 m²	–	3,05 m²	39,30 m²	predaný
3.10.	apartmán	3	1.5	34,60 m²	–	2,90 m²	37,50 m²	predaný
3.1.	byt	3	3	71,60 m²	–	8,16 m²	79,76 m²	predaný
4.2.	byt	4	2	51,07 m²	–	4,90 m²	55,97 m²	predaný
4.3.	byt	4	2	51,13 m²	–	6,95 m²	58,08 m²	predaný
4.4.	byt	4	2	52,46 m²	–	6,95 m²	59,41 m²	predaný
4.5.	byt	4	2	51,07 m²	–	4,87 m²	55,94 m²	predaný
3.6.	byt	3	4	80,37 m²	–	8,12 m²	88,49 m²	predaný
4.7.	apartmán	4	1.5	30,43 m²	–	2,83 m²	33,26 m²	predaný
4.8.	apartmán	4	1.5	36,23 m²	–	3,05 m²	39,28 m²	predaný
5.9.	apartmán	5	1.5	36,25 m²	–	3,05 m²	39,30 m²	predaný
4.10.	apartmán	4	1.5	34,60 m²	–	2,90 m²	37,50 m²	predaný
5.1.	byt	5	3	71,60 m²	–	8,16 m²	79,76 m²	predaný
5.2.	byt	5	2	51,07 m²	–	4,90 m²	55,97 m²	predaný
6.3.	byt	6	2	51,13 m²	–	6,95 m²	58,08 m²	predaný
5.4.	byt	5	2	52,46 m²	–	6,95 m²	59,41 m²	predaný
5.5.	byt	5	2	51,07 m²	–	4,87 m²	55,94 m²	predaný
5.6.	byt	5	4	80,37 m²	–	8,12 m²	88,49 m²	predaný
5.7.	apartmán	5	1.5	30,43 m²	–	2,83 m²	33,26 m²	predaný
5.8.	apartmán	5	1.5	36,23 m²	–	3,05 m²	39,28 m²	predaný
4.9.	apartmán	4	1.5	36,25 m²	–	3,05 m²	39,30 m²	predaný
5.10.	apartmán	5	1.5	34,60 m²	–	2,90 m²	37,50 m²	predaný
6.1.	byt	6	3	71,60 m²	–	8,16 m²	79,76 m²	predaný
6.2.	byt	6	2	51,07 m²	–	4,90 m²	55,97 m²	predaný
5.3.	byt	5	2	51,13 m²	–	6,95 m²	58,08 m²	predaný
6.4.	byt	6	2	52,46 m²	–	6,95 m²	59,41 m²	predaný
6.5.	byt	6	2	51,07 m²	–	4,87 m²	55,94 m²	predaný
6.6.	byt	6	4	80,37 m²	–	8,12 m²	88,49 m²	predaný
6.7.	apartmán	6	1.5	30,43 m²	–	2,83 m²	33,26 m²	predaný
6.8.	apartmán	6	1.5	36,23 m²	–	3,05 m²	39,28 m²	predaný
6.9.	apartmán	6	1.5	36,25 m²	–	3,05 m²	39,30 m²	rezervovaný
6.10.	apartmán	6	1.5	34,60 m²	–	2,90 m²	37,50 m²	predaný
1.1	obchodné priestory	1	1	249,28 m²	–	–	249,28 m²	rezervovaný
1.2	obchodné priestory	1	1	74,09 m²	–	–	74,09 m²	rezervovaný
1.3	obchodné priestory	1	1	65,32 m²	–	–	65,32 m²	predaný

Vybavenie

Priestranné lodžie, hliníkové okná, chladenie, žalúzie, alebo bezpečné parkovanie bicyklov s dostatočnou kapacitou. Aj to je súčasť komfortu bývania, ktorý nájdete v Ludwigvom mlyne.

Lodžia v každom byte

Aj ten nejmenší byt a apartmán má lodžiu, dostatočne veľkú na to, aby ste na nej mohli mať stôl a stoličky a užívať si letné raňajky, či večeru. Alebo si rozložiť lehátko a pohodlne si prečítať knihu. A každá lodžia má zabudovaný vodiaci rám ako prípravu pre elegantné bezrámové zasklenie.

Hliníkové okná

V našich projektoch sme v začali používať trojsklo v oknách ako štandard už dávno. V Ludwigovom mlyne k tomu pridávame aj hliníkové rámy - pre väčšiu pevnosť, dlhšiu životnosť a luxusnejší vzhľad.

Tienenie

Tomu, aby sa byt v lete neprehrial, je najlepšie predchádzať vonkajším odtienením. Preto všetky južne a západne orientované okná majú exteriérové hliníkové žalúzie v cene bytu a na severných a východných je pre ich budúcu montáž spravená kompletná príprava.

Chladenie

Stále teplejšie letá znamenajú stále viac tropických dní a nocí. Aby sa Váš byt stal príjemným útočiskom aj počas tých najhorúcejších období, nainštalovali sme do všetkých bytov a apartmánov ako štandard, zahrnutý do ceny bytu, inovatívny systém Samsung Wind-Free, ktorý umožňuje jemné, tiché a bezprievanové chladenie všetkých obytných priestorov.

Myslíme na bicykle

Bývanie v blízkosti centra dáva možnosť používať bicykel aj na každodennú prepravu. Preto sme v garáži naplánovali systém hromadného parkovania bicyklov, vďaka ktorému bude ich odkladanie rovnako pohodlné, ako bezpečné.

Zdravé bývanie

V Ludwigovom mlyne, predovšetkým v jeho interiéri, sme sa rozhodli použiť čo najviac materiálov so žiadnym alebo nízkym obsahom VOC. Preto si dávame záležať na výbere sadrokártónových konštrukcií, omietkových zmesí a vnútorných stierok, podláh, povrchov stien a stropov, malieb a náterov. Tak, aby ovzdušie a prostredie v bytoch boli čo najzdravšie.

Fakty

40 bytov od 52 do 171 m²
20 apartmánov od 30 do 36 m²
3 obchodné priestory
86 miest v podzemnej garáži
2 výťahy
5 - 8 poschodí
dokončenie výstavby: 2. polrok 2021

Spojte sa s nami

Zaujal Vás tento projekt? Máte otázky?

Jana Hajzoková
projektová manažérka
predaj@imaginehome.eu
+421 948 966 977